Dès 2011, Gaëtan Desruelles, DG adjoint de Bouygues Construction, en charge de l’Innovation et de la Construction Durable, expliquait que l’avenir était à "l’émergence de bâtiments pensés et construits pour être indépendants des réseaux collectifs, qui produiront leur propre énergie, seront moins gourmands en eau et recycleront l'essentiel de leurs déchets". C’est avec la volonté que la technique et les innovations soient au service de l’environnement et du bien-être de ses habitants qu’est né le concept ABC : Autonomous Building for Citizens.
Linkcity, en partenariat avec le groupe SUEZ, Valode & Pistre Architectes et Bouygues Bâtiment Sud-Est, s’est attelé à développer ce projet, qui vise : l’autonomie en eau et en énergie, l’optimisation de la gestion des déchets et leur réduction et l’amélioration du confort de vie des résidents au quotidien.
Maître d’Ouvrage : Linkcity Sud-Est
Bailleur social : Grenoble Habitat
62 logements répartis sur 2 bâtiments
Certification : "BEE Logement neuf" - Mention Label E+C- (E3 C1)
Livraison : début 2020
Innovation : Récupération d’eau de pluie par les capteurs solaires et potabilisation sur place.
Une isolation par l’extérieure avec un isolant liège, produit bio-sourcé limitant l’empreinte carbone de la construction.
Des menuiseries extérieures Minco en bois et aluminium triples vitrages, garantissent une étanchéité thermique et un confort d’été.
Du "béton bas carbone" ou "béton haute performance" dont l’un des composants, le clinker, utilisé dans la conception du ciment dont il en est l’un des composants, a été en partie remplacé par de la pouzzolane naturelle.
Le chauffage des logements et de l’eau sanitaire est assuré par PAC eau de boucle / air grâce à des planchers chauffants et panneaux rayonnants "intelligent" qui permettent notamment de stocker l'énergie pendant les heures creuses et de la restituer pendant les heures pleines.
La ventilation est assurée par une VMC Double flux collective avec échangeur collectif.
La qualité de l’air intérieur a été prise en compte grâce à l’utilisation de certains matériaux comme par exemple les plaques de plâtre Activ’ Air Placo ou des centrales individuelles de traitement d’air Aldes garantissant la ventilation et la qualité de l’air du logement.
760 modules photovoltaïques (1249 m²) exploités par GEG ENeR, sont installés en toiture pour une production annuelle de 288,5 MWh/an. Leur disposition est également étudiée pour capter l’eau de pluie (voir partie eau).
35% de l’énergie est auto-consommée instantanément,
32.8% est envoyée vers un stockage en batterie (situé au rez de chaussée du bâtiment) pour une utilisation en différé afin de pallier le manque de production.
32.2% est revendue au fournisseur d’énergie du réseau.
Les logements sont équipés d’éclairage LED et d’appareils électroménagers A+++
L’eau de pluie est collectée via les panneaux solaires, stockée et potabilisée pour être intégrée au réseau d’eau potable des logements pour alimenter douches, lavabos, éviers, lave-vaisselle et lave-linge.
Les eaux grises sont également récupérées, traitées et réutilisées dans les toilettes des logements et pour l’arrosage des jardins partagés.
Certaines salles de bains sont équipées de "douches à recyclage" (brevet Orbital) : un système by-pass détecte la qualité de l’eau et permet sa réutilisation.
Dans les salles de bain, les douches sont équipées d’un pommeau connecté Hydrao qui mesure en temps réel la consommation d’eau.
Si ces bâtiments sont truffés de technologies innovantes, ils sont néanmoins pensés pour le bien-être des occupants qui bénéficient :
d’espaces partagés : une salle mutualisée de 100 m2
de locaux mobilité douce "1 habitant une place"
de 360 m2 de jardins potagers,
d’une application pour suivre la consommation du bâtiment à l’échelle de la résidence (production d’énergie solaire, quantité d’eau récupérée et traitée, quantité de déchets produits par la résidence, qualité de l’air extérieur, transports et météo) et à l’échelle du logement (consommations énergétiques (électricité et eau), éco gestes à adopter).
Au-delà de la performance environnementale et technologique du bâtiment, la performance sociétale est également à souligner.
Ainsi, Grenoble Habitat a mis en place une démarche "AMU" (Assistance à Maîtrise d’Usage) qui a consisté à animer tout au long du projet des ateliers participatifs, pour collecter les attentes, expliquer le caractère innovant et les apports de confort via un espace pédagogique et qui se prolongera ensuite sur quelques années par un suivi et un accompagnement des locataires.
Source : Plaquette ABC Première Pierre - Dossier de presse ABC - Crédit photos : Prestaterre et Philippe Chancel
